中国东谈主民银行公告〔2019〕第16号自觉布以来，对鼓吹利率商场化更变、促进房地产商场安然健康发展进展了遑急作用。为落实党中央、国务院有野心部署，适应房地产商场供求关系的新变化、东谈主民巨匠对优质住房的新期待，深切利率商场化更变，更好进展商场机制作用，心情假贷两边正当权益，现就完善交易性个东谈主住房贷款利率订价机制不息事宜公告如下：
一、借款东谈主恳求交易性个东谈主住房贷款时，不错礼聘固定利率或浮动利率算作订价面容。协议商定为固定利率的，利率水平在协议期保抓不变。协议商定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款商场报价利率为订价基准加点造成(加点可为负值)，加点幅度应体现商场供求、借款东谈主风险溢价等身分。
二、固定利率交易性个东谈主住房贷款借款东谈主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率交易性个东谈主住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款商场报价利率为订价基准加点造成，加点幅度就是原协议利率水平与最近一个月贷款商场报价利率的差值。
三、自2024年11月1日起，协议商定为浮动利率的，交易性个东谈主住房贷款借款东谈主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。在利率重订价日，订价基准治愈为最近一个月贷款商场报价利率。利率重订价周期及治愈面容应在贷款协议中明确。
四、自2024年11月1日起，浮动利率交易性个东谈主住房贷款与寰球新披发交易性个东谈主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款东谈主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率交易性个东谈主住房贷款置换存量贷款。重新商定的加点幅度应体现商场供求、借款东谈主风险溢价等身分变化，加点幅度不得低于置换贷款时地方城市交易性个东谈主住房贷款利率加点下限(如有)。
五、中国东谈主民银行各省级分行应指令各省级商场利率订价自律机制，凭证辖区内各城市房地产商场场所及当地政府调控条目，指令辖区内金融机构作念好落实责任，顺次商场竞争行为，心情商场顺次。
六、银行业金融机构应切实作念好策略宣传、讲明和征询就业，照章合规保险借款东谈主协议权益和耗尽者正当权益，确保不息责任安然有序进行。
本公告自觉布之日起扩充，中国东谈主民银行公告〔2019〕第16号同期废止。此前不息轨则与本公告不一致的，以本公告为准。
中国东谈主民银行
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